Каждый дом в Москве – миллионер! Только он об этом еще не знает...

(продолжение темы, предшествующий выпуск см.здесь , а начало в статье "Почем перетоп")

Прошла весна, промчалось лето… Вот уже и осень отшелестела оавшей листвой. А осенью, как известно, случается начало отопительного сезона. Не исключение составила и нынешняя осень. Отопительный сезон мы ощущаем ежечасно, поскольку форточки, фрамуги и балконные двери просто не закрываем – а иначе в квартирах будет нечем дышать! От перетопа плавятся не только радиаторы, но и мозги!

Нашему подготовленному читателю уже понятно, что каждый градус температуры подогретого воздуха в нашей квартире – это все более округлая сумма в едином платежном документе за жилищно-коммунальные услуги. За отопительный сезон нынешний мы поплатимся в году будущем. А вот что нам доброго принес сезон ушедший? Чем порадовал отопительный сезон 2012-2013 г.г.?

В некоторых более ранних публикациях мы уже информировали нашего читателя о том, что современные средства измерения дают возможность потребителю не только посчитать отпущенное ему ресурсоснабжающей организацией тепло, но и подвергнуть серьезному контролю качество поставляемого ресурса. Читатель уже в курсе, что качество бывает не только у молока и рыбы, но и у тепловой энергии, оказывается, оно тоже есть. Качество в нашем случае – это степень соответствия температуры теплоносителя в подающем трубопроводе температурному графику, являющемуся неотъемлемой частью договора тепло (энерго) снабжения многоквартирного дома. Соответствие температурного графика (ТГ) – это очень важный параметр, но не единственный. Сегодня же мы поговорим только об этом важном компоненте, который в числе ряда других обязана обеспечивать ресурсоснабжающая организация. Таковой в нашем случае является ОАО МОЭК – крупнейший поставщик тепловой энергии в Москве и Московской области.

В предыдущих публикациях мы рассказывали об автоматической  системе контроля учета качества поставляемых энергоресурсов АСКУРДЭ ЭСКО3Э НИИТЭ, которая используется на сегодняшний день в ряде многоквартирных домов. При помощи этого устройства, оснащенного новейшим программным обеспечением, имеется возможность в режиме реального времени получать информацию о соответствии поставляемых энергоресурсов, включая тепло, горячую и холодную воду, электроэнергию. О горячей воде и электричестве мы поговорим в следующий раз, а сегодня нас больше всего интересует тепловая энергия, потому что на дворе отнюдь не минусовая температура, а «топят» нас так, как будто на улице трескучий мороз!

Что же мы имеем в результате прошлого отопительного сезона?  Произведем подсчет по двадцати шести домам ТСЖ и ЖСК города Москвы

На представленной диаграмме наглядно показано, сколько излишней тепловой энергии было поставлено сверх температурного графика.

 

Таким образом, по каждому дому цифры количество поставленной тепловой энергии и количество излишнего отражены в нижеследующей таблице:

 

Наименование организации

Поставлено Гкал

Перетоп Гкал

ЖСК Альбатрос

1 601,75

87,74

ЖСК Берёза

1 102,84

141,15

ЖСК Бескудниково

1 810,02

505,66

ЖСК Богатырь-2

1 522,09

118,68

ЖСК Гурзуф

3 488,65

249,10

ЖСК Дегунино-4

1 997,92

358,91

ЖСК Дом Художника

525,97

35,57

ЖСК Журналист

844,33

228,14

ЖСК Изобразительное искусство

1 391,41

91,96

ЖСК Лифтовик

659,93

68,54

ЖСК Лотос

1 837,25

242,20

ЖСК Митино-20

1 413,97

420,03

ЖСК Нальчик

1 721,50

718,00

ЖСК Новогиреевский

3 241,36

366,36

ЖСК Пахра

8 539,00

1 569,96

ЖСК Романтика

1 981,33

209,03

ЖСК Сигнальный

2 249,48

248,47

ЖСК Сходня

1 571,82

128,27

ЖСК Федерация

930,43

257,86

ЖСК Черноморец

1 240,31

144,08

ЖСК Экран

570,81

91,96

ТСЖ Бойцовая 22-6

276,93

22,83

ТСЖ Высокая-7

1 797,43

158,76

ТСЖ Запад-2 (1стр)

334,22

42,34

ТСЖ Запад-2 (2 стр)

321,26

33,18

ТСЖ Ленинский 69

3 463,54

422,74

ТСЖ Профсоюзная 42-4

1 534,86

200,24

     

Общий итог

47 970,41

7 161,24

 

Как мы видим, в разных домах объем потребления различается: чем больше дом, тем больше объем. А вот степень превышения температурного графика в разных домах – разная. Зависит это не только от того, как близко данный многоквартирный дом расположен к ЦТП, но и от технических характеристик каждого конкретного дома.

 А еще наше с Вами финансовое благополучие зависит от степени добросовестности поставщика, грамотности специалистов. Понятно же, что чем больше нам поставили тепла, тем больше «накрутил» счетчик, тем больше мы оплатили: размер нашего платежа напрямую зависит от размера цифр на общедомовом приборе учета.

В период наших изысканий встречались и курьезы. К примеру, разбираясь в причинах излишне поставляемой энергии в ЖСК «Нальчик» наши специалисты наткнулись на документ, предписывающий этому кооперативу установить расчетные конусы на элеваторных узлах. Председатель правления ЖСК сильно удивился, получив такое предписание, поскольку элеваторные узлы, на взгляд руководителя, в доме попросту отсутствуют. Тогда собралась представительная комиссия в составе десяти человек из пяти различных ведомств – изучить эту странную ситуацию. Не обнаружив элеваторные узлы, теплоснабжающая организация предупредила строго: при подготовке дома к отопительному сезону  - элеваторные узлы восстановить! Похоже, имея в виду, что нерадивый кооператив куда-то свои элеваторные узлы подевал: сломал, утратил или демонтировал за ненадобностью.

Дотошный председатель не успокаивается:  не было у нас этих элеваторных узлов отродясь! Т.е. с самого момента постройки дома. И в подтверждение сказанному изыскивает в конторе кооператива пожелтевший от времени проект постройки этого дома. Действительно, в проекте ничего про элеваторные узлы не упоминается…  А тонкость ситуации такова, что если в доме элеваторные узлы не предусмотрены проектом, то температурный график подачи теплоносителя не может превышать 105/70 градусов, т.е. в период максимального снижения температуры наружного воздуха до - 28 градусов по Цельсию, температура в подающей трубе не может превышать 105 градусов.

А вот если в доме элеваторные узлы имеются, то тогда график подачи при той же температуре «за бортом» - 120/70. Из школьной физики мы помним, что 120 градусов – это значительно горячее чем 105 градусов. Но это имеет место только тогда, когда элеваторные узлы не предусмотрены. Так вот, в случае ЖСК «Нальчик» все последние годы ОАО МОЭК делало вид, что в этом доме элеваторные узлы имеют место быть, и «шпарило» ежедневно на 15 градусов выше, чем это на самом деле полагалось. Причем не только в этот дом загонялся перегретый теплоноситель, но и в два соседних – точно такой же серии постройки.

Главное, общий итог за прошедший год в этих исследуемых домах следующий: в двадцати шести домах из 47 970 Гкал поставленной тепловой энергии 7161 единица поставлена сверх всякой потребности. Перемножим на средний тариф 1 480 рублей, получим 10 598 280 рублей, отправленных «в форточку» на отопление улицы.

И это только за один лишь отопительный сезон! И всего лишь по 26 домам!

 

Продолжение следует…

 

Источник http://tsg-rf.ru/

Теги: