ВС РФ

ВС РФ : Собственник нежилого помещения в МКД, обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом

Теги: 

ВС РФ: подтвердил обязанность собственников нежилых помещений перейти на прямые договоры с РСО с 1.01.2017 года

ВС РФ подтвердил законность нормы, обязавшей всех собственников нежилых помещений в МКД перейти на прямые договоры с РСО с 1 января 2017 года

Теги: 

Арбитражные споры МОЭК по обжалованию Решений УФАС в пользу УО:ВС РФ отказал ПАО «МОЭК» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ

ВС РФ отказал ПАО «МОЭК» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ

Теги: 

Верховный Суд Российской Федерации об обязанности собственников нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать, в частности, в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи
158 ЖК РФ).

Теги: 

Помещение лоджии не является общедомовым имуществом. Таковым может быть признана только ее плита, если она предназначена для жильцов только одной квартиры. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 июля 2018 г. N 19-КГ18-9

Помещение лоджии не является общедомовым имуществом. Таковым может быть признана только ее плита, если она предназначена для жильцов только одной квартиры.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 июля 2018 г. N 19-КГ18-9 Суд отменил апелляционное определение об отказе в иске о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования и сохранении имущества в реконструированном виде и передал дело на новое рассмотрение

Теги: 

Верховный Суд РФ указал, что управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа к помещениям общего имущества, в том числе организаций связи

Управляющая организация ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома.

Теги: 

Верховный Суд РФ :Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа организаций связи к общему имуществу.

Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в т. ч. организаций связи, к общему имуществу. Следовательно, в отношениях по предоставлению в пользование общих помещений дома она не является самостоятельным хозяйствующим субъектом.

 

Теги: 

ВС РФ :Управляющие компании не должны платить «экологические» платежи за мусор. Размер обязательств управляющей организации должен определяться размером обязательств собственников помещений

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Поповой Г.Г. и Чучуновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-25079/2016 по кассационным жалобам муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное объединение» городского округа Королев Московской области (г. Королев, Московская область) и администрации городского округа Королев Московской области (г.

Теги: 

ВС РФ о правомерном доначислении фондом страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование с сумм вознаграждений, выплаченных председателям правления товарищества

ВС РФ : ограничение права на использование придомовой территории многоквартирного дома как собственника помещения в данном доме - не имеет правовых оснований

  По решению общего собрания собственников были установлены (после необходимого согласования) шлагбаумы, ограничивающие доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам в многоквартирном доме.
Один из собственников обратился в суд, потребовав обязать ЖСК (созданный в доме) обеспечить истцу беспрепятственный подъезд к жилищу - предоставить брелок для свободного проезда на придомовую территорию с возможностью парковки его автомашины на любом свободном месте.
СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с тем, что в иске следует отказать, и пояснила следующее.
Собственнику помещения принадлежит безусловное и неотчуждаемое право пользования общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения его такого права законодательством не предусмотрены.
В данном деле истец был ограничен в доступе (за нарушение правил парковки) на придомовую территорию по решению общего собрания автовладельцев. Между тем, как подчеркнула Коллегия, решение такого собрания не может быть квалифицировано в качестве влекущего гражданско-правовые последствия решения управомоченного органа ЖСК.

 Источник  http://www.garant.ru/ 

 

Теги: 

Страницы

Подписка на RSS - ВС РФ